Majitelé rodinných a bytových domů budou moci od listopadu využít nový způsob financování energeticky úsporných rekonstrukcí. Vybrané banky a stavební spořitelny začnou nabízet bezúročné úvěry z programu Nová zelená úsporám. Domácnost si potřebné peníze půjčí od finanční instituce, zatímco stát uhradí úroky a další náklady spojené s financováním. Žadatel tak bude splácet pouze vypůjčenou částku.
Nový systém je určen majitelům rodinných domů, společenstvím vlastníků jednotek a bytovým družstvům. Navazuje na změnu programu Nová zelená úsporám, který od letošního roku kombinuje přímé dotace pro zranitelné domácnosti s bezúročným financováním renovací pro ostatní vlastníky nemovitostí.
Zájem je podle Státního fondu životního prostředí ČR značný už před spuštěním samotných úvěrů. Od konce června bylo přijato více než 2 000 žádostí a zájemci v nich plánují čerpat úvěry v celkové hodnotě přesahující 5 miliard korun. Největší zájem je o zateplení budov, následují například výměny zdrojů vytápění a instalace domácích fotovoltaických elektráren.
Bezúročným úvěrem bude možné financovat dílčí i rozsáhlejší renovace, které vedou ke snížení energetické náročnosti domu. Vedle zateplení může jít například o výměnu zdroje vytápění, fotovoltaiku, úsporný ohřev vody nebo větrání s rekuperací. V kombinaci s těmito opatřeními bude možné podpořit také zelené střechy nebo systémy využívající srážkovou či šedou vodu.
U rodinných domů může výše úvěru podle rozsahu plánované renovace dosáhnout až 2 milionů korun a doba splácení až 25 let. U bytových domů se maximální částka stanoví podle počtu bytových jednotek, přičemž na jeden byt bude možné započítat až 750 tisíc korun.
Pro domácnosti může být zásadní právě odstranění úroků a dalších nákladů financování. U dlouhodobého úvěru mohou úroky představovat významnou část celkové částky, kterou by jinak bylo nutné bance zaplatit. V tomto případě náklady financování pokryje stát prostřednictvím programu Nová zelená úsporám a domácnost bude splácet jistinu.
Je však důležité nezaměňovat bezúročný úvěr s dotací. Peníze získané prostřednictvím úvěru je potřeba v plné výši splatit. Pokud si například domácnost půjčí na rekonstrukci 1,5 milionu korun, stále jde o závazek ve výši 1,5 milionu korun, který bude po stanovenou dobu zatěžovat její rozpočet.
Před rozhodnutím o úvěru je proto vhodné spočítat nejen očekávanou úsporu energií, ale také budoucí měsíční splátku a její dopad na rodinný rozpočet. Zvlášť u úvěru se splatností v řádu desítek let je dobré počítat s rezervou pro případ poklesu příjmů nebo neočekávaných výdajů.
Banky a stavební spořitelny budou moci v rámci programu poskytnout bezúročné úvěry v celkovém objemu až 50 miliard korun. Financování má být dostupné do 31. října 2029 nebo do vyčerpání určených prostředků.
Nová možnost může domácnostem usnadnit financování rekonstrukcí, které by jinak kvůli vysokým počátečním nákladům odkládaly. I u zvýhodněného úvěru však platí základní pravidlo zdravého hospodaření: půjčit si pouze takovou částku, jejíž splácení rodinný rozpočet bezpečně zvládne i v případě neočekávaných výdajů.
zdroj: Česká bankovní asociace, tisková zpráva ze dne 18.09.2026
foto: ilustrační, canva.com